.png)
Το μητρώο αλλοδπαπών οντοτήτων (Register of Overseas Entities) τέθηκε σε ισχύ στο Ηνωμένο Βασίλειο την 1η Αυγούστου 2022 μέσω του νέου νόμου για το οικονομικό έγκλημα (Transparency and Enforcement) του 2022.
Οι αλλοδαπές οντότητες που θέλουν να αγοράσουν, να πουλήσουν ή να μεταβιβάσουν ακίνητα ή γη στο Ηνωμένο Βασίλειο, πρέπει να εγγραφούν στο Companies House και να πουν ποιοι είναι οι εγγεγραμμένοι πραγματικοί ιδιοκτήτες / δικαιούχοι ή οι διαχειριστές τους. Αυτό ισχύει επίσης αναδρομικά για τις οντότητες που αγόρασαν ακίνητα ή γη την ή μετά από:
➤ 1 Ιανουαρίου 1999 στην Αγγλία και την Ουαλία
➤ 8 Δεκεμβρίου 2014 στη Σκωτία
Αυτές οι αλλοδαπές οντότητες έπρεπε να εγγραφούν στο Companies House και να αναφέρουν ποιοι είναι οι δικαιούχοι / ιδιοκτήτες ή διαχειριστές τους έως τις 31 Ιανουαρίου 2023.
Μετά την εγγραφή, η αλλοδαπή οντότητα θα λάβει ένα μοναδικό αναγνωριστικό ID στο εξωτερικό για να το δώσει στο κτηματολόγιο όταν αγοράζει, πουλά, μεταβιβάζει, μισθώνει ή χρεώνει ακίνητα ή γη στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Αλλοδαπή οντότητα θεωρείται
Μια νομική οντότητα, όπως μια εταιρεία ή άλλος οργανισμός, που έχει νομική υπόσταση και διέπεται από τους νόμους μιας χώρας ή επικράτειας εκτός του ΗΒ.
Η Δημοκρατία της Ιρλανδίας θεωρείται αλλοδαπή για το Μητρώο Εξωτερικών.
Ο πραγματικός ιδιοκτήτης θεωρείται
Οποιοδήποτε φυσικό πρόσωπο ή νομική οντότητα που έχει σημαντική επιρροή ή έλεγχο στην αλλοδαπή οντότητα. Μπορεί να είναι:
ένα φυσικό πρόσωπο
ένα νομικό πρόσωπο, όπως π.χ. μια εταιρεία
μια κυβερνητική ή δημόσια αρχή
ένας διαχειριστής ενός καταπιστεύματος
μέλος μιας εταιρείας που δεν είναι νομικό πρόσωπο σύμφωνα με το δίκαιο που το διέπει
Πληροφορίες της αλλοδαπής οντότητας που πρέπει να υποβληθούν
όνομα
χώρα στην οποία σχηματίστηκε
διεύθυνση έδρας και διεύθυνση αλληλογραφίας
email - θα χρησιμοποιηθεί για την αποστολή σημαντικών πληροφοριών, συμπεριλαμβανομένου του αναγνωριστικού ID
νομική μορφή και το δίκαιο που το διέπει
δημόσιο μητρώο στο οποίο εμφανίζεται και ο αριθμός εγγραφής του (αν έχει)
Εάν η οντότητα έχει εκποιήσει ιδιοκτησία ή γη στο ΗΒ από τις 28 Φεβρουαρίου 2022, θα πρέπει επίσης να δηλώσει:
➤ τον αριθμό τίτλου ή τίτλου του οικοπέδου ή του ακινήτου
➤ την ημερομηνία διάθεσης της γης ή της περιουσίας
➤ στοιχεία τυχόν πρόσθετων πραγματικών ιδιοκτητών ή διευθυντικών στελεχών τη στιγμή της διάθεσης της γης ή της περιουσίας
Στοιχεία ιδιοκτήτη / δικαιούχου: φυσικό πρόσωπο
Θα πρέπει να δηλώσετε τα στοιχεία του κάθε προσώπου:
➤ πλήρες όνομα
➤ ημερομηνια γεννησης
➤ εθνικότητα
➤ διεύθυνση αλληλογραφίας και διεύθυνση κατοικίας
➤ ημερομηνία που έγιναν δικαιούχος της αλλοδαπής οντότητας
➤ φύση - είδος ελέγχου
Θα πρέπει επίσης να ενημερώσετε: Α) εάν περιλαμβάνονται στη Λίστα Κυρώσεων του ΗΒ, Β) εάν τυχόν πραγματικοί κάτοχοι προστατεύουν τα προσωπικά τους στοιχεία στο Companies House (ή περιμένουν τα αποτελέσματα μιας αίτησης)
Στοιχεία δικαιούχου: άλλο νομικό πρόσωπο
Θα πρέπει να δηλώσετε κάθε δικαιούχου:
➤ όνομα
➤ διεύθυνση έδρας και διεύθυνση αλληλογραφίας
➤ νομική μορφή και το δίκαιο που το διέπει
➤ δημόσιο μητρώο στο οποίο εμφανίζεται και ο αριθμός καταχώρισής του (αν χρειάζεται)
➤ ημερομηνία που έγινε δικαιούχος για της αλλοδαπής οντότητας
➤ φύση - είδος ελέγχου
➤ Θα πρέπει επίσης να ενημερώσετε εάν περιλαμβάνοντε στη Λίστα Κυρώσεων του ΗΒ
Μια αλλοδαπή οντότητα μπορεί να υποβάλει αίτηση διαγραφής από το Μητρώο Αλλοδπαπών Οντοτήτων εάν δεν είναι πλέον εγγεγραμμένος ιδιοκτήτης γης ή ιδιοκτησίας στο ΗΒ.
© 2023 UPECO LTD
_
ΠΡΟΣΟΧΗ!
Το σχετικό άρθρο αποσκοπεί να δώσει μια γενική εικόνα ενημερωτικού χαρακτήρα και σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να ληφθεί υπόψη ως κανόνας για οποιαδήποτε περίπτωση. Η κάθε περίπτωση φέρει πάντα εξατομικευμένο χαρακτήρα.